La mejor manera de predecir el futuro es creándolo.
— Peter Drucker
Tianguistenco 2025
Nuevo Contexto, Nuevas Normas
Un llamado estratégico ante la transformación social, comercial, industrial y territorial.
El más reciente PMDU es de 2016 y Tianguistenco cambió.
PMDU Vigente
Aprobado hace casi una década. Diseñado para una realidad que ya no existe.
Intento Fallido
Detenido por asuntos administrativos y políticos, lo que permite una nueva alineación técnica.
Marco jurídico rebasado
La versión 2021 ha sido rebasada por la actualización de leyes a nivel municipal, estatal y federal.
Modernizar usos de suelo
Incorporar nuevos núcleos de vivienda y usos habitacionales en beneficio de la ciudadanía.
Comercio Local e Internacional
Es imprescindible regular la tensión entre el comercio de barrio y las grandes cadenas comerciales.
Nuevos Corredores Urbanos
Espacios de movilidad y equipamiento que conecten residencias, servicios, industria y transporte.
Urgencia Crítica: Nearshoring
El auge de la relocalización industrial en la zona exige una acción planificada e inmediata.
Un Marco Normativo Rebasado
El PMDU Actual Ignora
- Principios de la Ley General de Asentamientos Humanos.
- Nuevo Bando Municipal y Plan de Desarrollo Municipal.
- Criterios para la logística del nearshoring.
- Las cinco nuevas NOM de la SEDATU.
- Parámetros para infraestructura verde en zonas productivas.
- Mecanismos de gobernanza metropolitana.
La Nueva Realidad Exige
- Adaptación obligatoria a la ley federal.
- Adaptación a la problemática municipal.
- Normas para industria 4.0 y centros de distribución.
- Visión social y humanista del nuevo urbanismo.
- Estándares de sustentabilidad y gestión ambiental.
- Bases para el desarrollo urbano digital.
Crecimiento sin Conexión: El Desafío del Suelo y la Movilidad.
El plan actual no vincula los nuevos núcleos de vivienda con los centros de trabajo y servicios. Se generan 'islas' residenciales y 'polos' industriales desconectados, aumentando el tráfico y disminuyendo la calidad de vida.
La Balanza Desigual: Comercio de Barrio vs. Expansión Comercial.
La resiliencia del tianguis y el comercio local está en riesgo por la expansión no regulada de cadenas internacionales y la logística del e-commerce. Sin reglas claras, la economía local se debilita.
Es imprescindible sentar las bases de un Reglamento de Mercados y Tianguis que garantice equidad y sostenibilidad.
Consecuencias de un Futuro No Planificado
Incertidumbre Jurídica
Ahuyenta inversiones serias y fomenta la discrecionalidad.
Colapso de la Movilidad
Vialidades saturadas por la desconexión entre vivienda, industria y logística.
Erosión del Tejido Social
Desplazamiento del comercio local y debilitamiento de la identidad comunitaria.
Presión sobre Recursos
Crecimiento desordenado que sobrecarga el agua, la electricidad y los servicios básicos.
Desigualdad Territorial
Zonas bien servidas y zonas aisladas, fragmentando el municipio.
La Solución: Un PMDU como Eje Articulador
Certeza Normativa
Desarrollo Equilibrado
Movilidad Inteligente
Economía Local Fortalecida
Visión 2040: Tianguistenco, Nodo Metropolitano Inteligente e Incluyente
Corredores Urbanos Inteligentes
Conectividad eficiente, no solo carreteras.
Zonas Industriales Sustentables
Integradas y con bajo impacto ambiental.
Comercio Armonizado
Inclusión y protección del comercio local junto al digital.
Vivienda Digna y Conectada
Nuevos desarrollos integrados a la ciudad.
Planeación Basada en Datos
Decisiones geoespaciales para el futuro.
Gobernanza Participativa
Ciudadanos y empresarios como parte de la solución.
El tiempo para actuar es ahora
"La planeación urbana no es para controlar el presente, sino para conquistar el futuro."Nosotros somos Social Planning
